CẢNH VIÊN 1

1, PHỐ TIỂU NAM, Phường Tân Phú, Quận 7,Hồ Chí Minh

Mô tả

CĂN HỘ CẢNH VIÊN 1

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên tọa lạc trong Khu Nam Viên, gần đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Đây là khu vực hội tụ nhiều ưu điểm về địa thế thiên nhiên, quy hoạch đã thu hút nhiều người quan tâm.

Có thể ví khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên là “khu nhà vườn” tọa lạc giữa cây cỏ thiên nhiên, bởi khu Nam Viên là ốc đảo nhỏ được bao bọc bởi sông cảnh quan với hệ sinh thái cân bằng giữa cây xanh, mặt nước và kiến trúc. Quy hoạch khu Nam Viên yên tĩnh như một khu nghỉ dưỡng, môi trường sống nhiều không gian xanh, thông thoáng quanh năm mát mẻ. Mật độ xây phủ khu Nam Viên thấp, đây cũng là khu có nhiều công viên nhất trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung bình các khu phố sẽ cách 3~4 công viên đô thị diện tích từ 10.000~20.000m², cách sông cảnh quan khoảng 3~5 phút dạo bộ. Riêng khu phố Cảnh Viên đối diện ngay công viên rộng nhất Khu Nam Viên (20.000m²). Sự kết hợp hài hòa của thiên nhiên và kiến trúc tạo cho Khu Nam Viên một quy hoạch mang dấu ấn riêng.

Các khu phố xung quanh khu phố Cảnh Viên quy hoạch đồng bộ khối trung tầng và kiến trúc biệt thự theo hướng thấp dần ra phía bờ sông nhằm tạo được cảnh quan đẹp, đón các hướng gió chủ đạo từ sông cảnh quan và rừng phòng hộ Cần Giờ, biển Đông mang lại gió, ánh sáng trời và không gian mở từ mọi góc độ. Quy hoạch kiến trúc ngoại quan đồng bộ cũng là ưu điểm thu hút người dân đến đây an cư và đây cũng là yếu tố thúc đẩy giá trị nhà đất tăng nhanh.
Khu Cảnh Viên còn tọa lạc trong đặc khu văn hóa với các trường học nước ngoài: Hàn Quốc, Đài Bắc, Nhật Bản, đặc biệt là chỉ khoảng 500m đến trường Bán Công Chất Lượng Cao Nam Sài Gòn mở lớp từ mẫu giáo đến hết cấp 3 rất thuận tiện cho con em cư dân Khu Nam Viên. Chỉ 3 phút xe máy, từ khu phố Cảnh Viên cũng thuận tiện đến các tiện ích trong khu đô thị: Bệnh viện FV, siêu thị Coop-mart..., thư viện phục vụ cho cư dân Phú Mỹ Hưng đặt tại Trung tâm phục vụ khách hàng.

Giao thông thuận tiện từ khu Cảnh Viên đến trung tâm thành phố như Q.1, Q.5, Q.10 chỉ khoảng 10 phút xe máy, thông qua các tuyến cầu đường mới: như cầu Kênh Tẻ, cầu Ông Lãnh, cầu Chánh Hưng, cầu Tân Thuận 2, cầu Nguyễn Văn Cừ.

II. TIỆN ÍCH

Khu phố Cảnh Viên gần The Crescent và Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế.

Từ Cảnh Viên có thể ngắm vẻ đẹp của Khu The Crescent được quy hoạch gồm những cao ốc sử dụng hỗn hợp dọc theo bờ hồ như nhà hàng, khách sạn, vui chơi giải trí về đêm. Khu vực này vừa phục vụ cho nhu cầu nhà ở vừa là một thắng cảnh đẹp để cư dân, kể cả khách vãng lai, khách du lịch có thể dạo bộ, tham quan, mua sắm, ăn uống, giải trí, thư giãn….

Một thế mạnh không kém phần hấp dẫn là khu Cảnh Viên cạnh bên Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế thông qua trục đai lộ Nguyễn Lương Bằng. Khu Trung tâm này mang ý nghĩa quan trọng, tạo những “cú hích” thu hút nhiều nhà đầu tư, là tiền đề vững chắc cho sự phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tác động giá trị bất động sản tăng nhanh. Hiện nay, Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế đã cung cấp nhiều dịch vụ tiện lợi cho cư dân đô thị Phú Mỹ Hưng: Ngân hàng Vietcombank, nhà hàng Highland Coffee, phở 24h… Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư đang đầu tư tại đây các dịch vụ văn phòng cho thuê, khu mua sắm giải trí và thư giãn cao cấp: cửa hàng nội thất, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, nhà hàng, rạp chiếu phim…
Đồng thời, tiềm năng thuê căn hộ tại Khu Nam Viên nói chung và căn hộ Cảnh Viên nói riêng cũng sẽ rất cao vì Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế là nơi làm việc của các chuyên gia nước ngoài.

Khu phố Cảnh Viên có hạ tầng đồng bộ hoàn chỉnh.

Hệ thống giao thông thuận tiện từ đại lộ Nguyễn Văn Linh đến khu phố Cảnh Viên với các đường đã tráng nhựa rộng từ 17~21m.
Hạ tầng điện đã được ngầm hóa từ đầu đi âm tường vào từng hộ dân sử dụng vừa an toàn trong sử dụng vừa tạo mỹ quan đẹp cho toàn khu Nam Viên. Nguồn điện cung cấp cho đô thị Phú Mỹ Hưng là nguồn nhiệt điện của nhà máy điện Hiệp Phước nên ổn định 24/24h, các khu phố còn có máy phát điện dự phòng cho trường hợp mất điện đột xuất.
Nguồn nước ổn định với 2 nguồn cung cấp từ nhà máy nước Thủ Đức và Tân Hiệp.

Quy hoạch dự án

Khu căn hộ Cảnh Viên do công ty TNHH Kiến trúc Ngô Quan Hiền thiết kế là một tòa tháp đôi cao 13 tầng đối xứng nhau (không tính tầng hầm và tầng mái) được xây dựng trên tổng diện tích đất dự án là5.220m².

III. MẶT BẰNG TẦNG

IV. KIỂU CĂN HỘ PENTHOUSE

Kiến trúc của hai tòa nhà theo lối hiện đại, mỗi tòa nhà được thiết kế lõm hình chữ U ở mặt sau mỗi bên tạo cho những căn hộ ở nhiều góc độ khác nhau đều có thể hướng tầm nhìn ra bên ngoài, tận hưởng khung cảnh thiên nhiên mà không bị che khuất. Ngoài ra, khu phố còn quy hoạch hoa viên nội khu rộng 1.470,5m² tạo cảnh quan đẹp. Đây cũng là mảng xanh trang trí và khoảng không gian đối lưu không khí.
Khu phố Cảnh Viên có tổng số 116 căn hộ với 6 kiểu nhà trong đó diện tích căn hộ từ 117.86m² ~ 199.25m², có 2~3 phòng ngủ. Từ tầng 2 đến tầng 10 là căn hộ tiêu chuẩn, riêng tầng 11~13 là căn hộ có tầng lửng.

V. KIỂU CĂN HỘ FLAT

Mặt tiền tầng trệt quy hoạch 16 căn shop với diện tích shop từ 31.12m²~148.70m² để phục vụ cho nhu cầu mua sắm tại chỗ. Tầng hầm có 118 chỗ đậu xe hơi (có thể đậu được cả xe gắn máy), 46 chỗ đậu xe gắn máy dành cho khách.
Đi theo đúng xu thế quy hoạch cao cấp hiện nay các khu căn hộ thường có nhiều tiện nghi quy hoạch ngay trong khu rất tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân với động tác đơn giản chỉ cần nhấn thang máy là đến ngay các dịch vụ cần sử dụng: Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên quy hoạch nhiều không gian chức năng đáp những nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi: Hoa viên ở tầng 2 rộng 499m² làm nơi hóng mát và ngắm cảnh; hai hồ bơi dành cho người lớn rộng 108m² và trẻ em rộng 10,65m² nằm giữa hai tòa nhà; các phòng đa chức năng dành cho sinh hoạt cộng đồng mà người dân có thể tổ chức liên hoan, sinh nhật nếu không muốn tổ chức tại nhà, phòng tập thể dục ở tầng hai rộng 44m², phòng dành riêng cho trẻ em vui chơi rộng 44m².